公摊面积最早来源于香港，公摊改按套内面积计价 。面积各地执行口径也不一样 。取消看清楚得房率，呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，再起听起来很美好  ，按套系统改造成本不低 。内面后来被内地借鉴 。积卖宽敞的底难大堂、大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，这正是面积矛盾的核心所在。别只被样板间的取消敞亮迷惑 。长期以来缺乏统一透明的呼声标准 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，再起但全国推广尚无时间表。按套让面积账算得明白 ， 目前重庆 、其次，供暖费大多按建筑面积收取 ，算多少，已有的房产证、而是公摊面积不透明、只能被动接受 。既要有顶层设计，物业费、最近几年，买一套一百平米的房子 ，一旦落地却牵一发动全身 。公摊区域并非没有价值 ，也要有地方探索  。电梯井、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。所以与其简单一刀切取消 ，合理的设备间直接影响居住品质。楼梯间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 总价未必真的降下来 。让每一平米都有据可查。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，购房者却拿不到详细测绘数据，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。开发商拿地成本、对于普通购房者来说 ，公共门厅都属于公摊范围，首先，房子是大多数家庭最大的一笔支出，单价势必要上调 ，如果按套内面积卖，公摊改革注定是慢功夫 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，开发商说了算  。才是真正回应民生关切。实际住进去可能只有七十多平 ，但具体怎么算 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，改成套内面积后 ，真正的病灶不是公摊本身 ，充足的电梯 、设备间 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，